CHF 1'100'000.-

Dans un charmant quartier résidentiel à l'écart du centre ville, cette magnifique et spacieuse villa est très lumineuse de par ses grandes baies vitrées.

Depuis sa construction en 2002, ce bien régulièrement entretenu et bien distribué, a subi plusieurs rénovations.
Le sous-sol (rénové en 2022) est chauffé, sa surface est d'environ 65 m2 en plus des 160 m2 habitables, il est actuellement aménagé en salle de fitness avec sauna et espace salon.
Le spacieux jardin d'hiver est chauffable et utilisable à l'année.

En bordure de pré, la maison bénéficie de beaucoup de calme et d'une belle vue sur la campagne environnante.

Son terrain, richement arboré et clôturé, ravira les amoureux de la nature.
Il comporte un agréable étang avec des carpes Koï, un magnifique jardin japonais végétalisé, un cabanon aménagé en espace détente ainsi qu'un jacuzzi profitant de la superbe vue.

La villa est située à 5 min. en voiture de la semi autoroute, à environ 25 min. d'Yverdon-les-Bains et 35 min. de Lausanne. La France peut être rejointe en quelques minutes.
Les amateurs d'activités en plein air apprécieront le cadre verdoyant environnant.

Vallorbe comporte toutes les commodités tels que poste, écoles, transports publics, boulangeries et commerces mais également patinoire, piscine publique et diverses activités culturelles.

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée donnant sur un vestiaire
- Salle de douche avec WC visiteurs (rénovée en 2021)
- Grande cuisine agencée avec plateau en granit et bar donnant sur la salle à manger
- Séjour lumineux avec cheminée
- Spacieuse véranda (chauffable) avec store électrique

Etage
- Quatre belles chambres
- Salle de bain avec baignoire d'angle et WC

Combles
- Grenier mansardé

Sous-sol
- Pièce principale étant actuellement aménagée en second séjour
- Salle de sport avec sauna et point d'eau
- Buanderie et local technique
- Cave
- Garage deux voitures avec accès directement dans la maison

ANNEXES

- Jacuzzi avec belle vue
- Grand jardin magnifiquement arboré et clôturé
- Deux terrasses pavées et ensoleillées dont une couverte et une avec pergola
- Deux places de parc extérieures
- Cabanon de jardin